С 1 января 2017 г. так называемые общедомовые нужды (ОДН) включены в состав платы за содержание жилого помещения. Перечень коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, приведен в ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ и включает в себя:
- холодную воду,
- горячую воду,
- электрическую энергию,
- отведение сточных вод.
Исходя из статьи 36 пункта 1 Жилищного кодекса РФ, к имуществу общедомового значения относятся помещения, которые не являются частями квартир, это:
- лестницы, площадки между ними,
- коридоры,
- этажи технического назначения,
- чердаки,
- подвальные помещения с инженерными коммуникациями,
- другие помещения, которые не принадлежат отдельным собственникам, но нужны для удовлетворения потребностей социально-бытового характера, такие как крыши и надкровельные сооружения, оборудование для жизнеобеспечения более одной квартиры, придомовые земельные участки и объекты, расположенные на них.
Начиная с 01.06.2017, жители России оплачивают общедомовые нужды по новым нормативам. В Ярославской области они утверждены постановлением Правительства № 431-п от 31.05.2017 г. Тарифы утверждены приказами Департамента энергетики и регулирования тарифов ЯО (см. информацию об оказываемых коммунальных услугах в разделе раскрытие информации ).
Формула расчета по электроэнергии:
S мест общ.пользования * норматив * 3,43 / S дома жилая
где 3,43 руб/кВт.ч – тариф на электроэнергию.
Формула расчета по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению:
Норматив потребления ком.услуги (ХВС или ГВС или водоотведения) * S пом-й, вх. в состав общ. им-ва / S дома жилая * тариф (ХВС или ГВС или водоотведения).
где S пом-й, вх. в состав общ. им-ва – площадь только лестничных клеток и тамбуров.
Площадь мест общего пользования и жилая площадь дома берутся из технической документации каждого многоквартирного дома. (см. общую информацию о многоквартирных домах в разделе раскрытие информации).
